不同開發(fā)商對于樓盤的公攤面積計算方法也是有差異的。具體會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅碛嬎愕?。那么小高層公攤面積怎么算?？小高層公攤面積多少合理？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

一、小高層公攤面積怎么計算：

房屋公攤面積包括小區(qū)的大堂、走廊、過道、電梯井、機(jī)房、配電室及小區(qū)物業(yè)管理用房等。計算分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。而公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

二、小高層公攤面積多少合理：

1、小高層公攤面積測算的方法有很多，可分為解析法和圖解法兩大類。解析法主要適用于房地產(chǎn)面積的測算， 幾何圖形法用于房屋面積的量算，而界址點(diǎn)坐標(biāo)法和圖解法則適用于地面積的測算。

2、高層公寓樓房的分?jǐn)偯娣e比多層的分?jǐn)偯娣e大。高層的分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.18—0.26之間，而多層的分?jǐn)傁禂?shù)則在0.11—0.16之間。不過不同樓盤，情況不一樣，因此房屋的公攤測量要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定。

3、對于底層架空或沒有地下室、商鋪的普通多層小高樓，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的公攤系數(shù)約在15%-20%;高層小高層的公攤系數(shù)會高一些約在20%-25%。一般購房合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。

結(jié)語：以上就是為大家介紹的小高層公攤面積怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注本站。