大多數(shù)人買房的時候都比較關(guān)心房屋的價格和位置，對于房屋的面積了解比較少。相信很多人都不知道得房率，那么得房率是指什么呢？得房率高低有什么影響呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

得房率是指什么

1、 得房率是指住戶可以支配的面積，也就是指套內(nèi)建筑面積和每戶建筑面積之比。得房率是買房時的一個重要指標，通常計算房屋面積時，計算的是建筑面積，因此得房率太低，房屋價格不實惠。得房率太高，活動不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少。

2、 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+ 公攤面積。

得房率高低有什么影響

1、 日常生活的影響。得房率的高低會影響日常的生活，有的開發(fā)商為了提高得房率，會減少公攤面積，這樣電梯、過道、樓梯等公共場所的面積就變小，會影響業(yè)主的出行和生活品質(zhì)。有的時候甚至會因為使用上的不舒適跟鄰居發(fā)生摩擦和***等。

2、影響戶型。得房率的高低會直接影響房屋的戶型設(shè)計，有的開發(fā)商為了過度的要求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。得房率的高低還會影響影響房屋品質(zhì)，房屋品質(zhì)包括公用區(qū)域、大廳設(shè)施等，有的高檔點的住宅需要配套完善的功能，例如寬敞的樓梯間，明亮的前室等?，F(xiàn)在居住品質(zhì)才是大家關(guān)注的重點，得房率過高，公攤面積過小會影響居住品質(zhì)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的得房率是指什么以及得房率高低有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。