貸款買房首付后能取公積金的。公積金必須是完成首付后才可以辦理公積金賬戶余額提取手續(xù)。購房者在完成首付后可以攜帶購房合同原件，首付款發(fā)票，借款合同等相關(guān)資料辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付以及還款壓力。而且公積金的提取與首付的時(shí)間沒有直接關(guān)系，符合條件就可以辦理提取，一年只能提取一次。

貸款買房首付后提取公積金流程是什么

1、首先需要向所在公司提出提取公積金的申請(qǐng)，等到單位審核通過后再填寫各項(xiàng)申請(qǐng)書，填寫完畢之后，去公司有關(guān)部門加蓋公章。

2、可以帶著相關(guān)材料及有關(guān)復(fù)印件到公積金來辦理提取。

3、辦理者向公積金提交住房公積金提取申請(qǐng)書和單位證明等相關(guān)材料及有關(guān)復(fù)印件之后，有關(guān)部門工作人員會(huì)將材料申請(qǐng)交到下一個(gè)部門審核辦理。

4、經(jīng)過批準(zhǔn)之后會(huì)出具取款用的支票，申請(qǐng)者可以憑借本支票去相關(guān)的銀行辦理公積金的提取手續(xù)，公積金提取的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶。

貸款買房首付后還有什么費(fèi)用

1、契稅

契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。

2、權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、交易手續(xù)費(fèi)

辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、房屋維修基金

很多購房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100 元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。