假如申請(qǐng)人資料準(zhǔn)備齊全的話，通常十五到二十個(gè)工作日就能放款，不過各個(gè)銀行會(huì)有一些差別。在眾多貸款項(xiàng)目中，抵押貸款是比較普遍的形式，只要申請(qǐng)人按照銀行的要求，積極提供資料，并保證資料真實(shí)，這樣很快就能審批和放款。

對(duì)抵押房屋有哪些要求

1、土地所有權(quán)不得抵押，地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

7、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

8、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

辦理房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)

1、假如你原先就抵押了房產(chǎn)證，那沒有還完之前是不能再次申請(qǐng)的。不過你是抵押在中行的話，可以跟他們商量，只要獲得批準(zhǔn)就可以辦理二次抵押。這種情況只能在同一銀行辦理，局限性很大。除此之外，還要注意它的利率，它跟房貸的利率是不一樣，只會(huì)比房貸的更高，所以應(yīng)考慮清楚再申請(qǐng)。

2、在申請(qǐng)前應(yīng)全面了解自己房子的情況，看看是不是符合要求。貸款結(jié)構(gòu)通常會(huì)根據(jù)房子的房齡、地段以及面積等來評(píng)估價(jià)值。

3、有些機(jī)構(gòu)只受理面積在八十五平方米以上，房齡在十五年以下的房子，所以申請(qǐng)之前一定要詢問清楚辦理?xiàng)l件，以免不符條件而浪費(fèi)時(shí)間。