房子以舊換新是產(chǎn)權(quán)置換的一種形式，是指居民以自身原有產(chǎn)權(quán)房作價，并補(bǔ)交原房作價與商品房售價差額后，可置換商品房，原房歸開辦。以舊換新業(yè)務(wù)是產(chǎn)權(quán)置換的一種形式，是指居民以自身原有產(chǎn)權(quán)房作價，并補(bǔ)交原房作價與商品房售價差額后，可置換商品房，原房歸開辦此業(yè)務(wù)的開發(fā)商或中介公司所有。值得一提的是，雙方辦理完物業(yè)交割后，共同到市房地產(chǎn)交易主管部門辦理買賣立契過戶手續(xù)，原房與置換商品房的買賣立契并案辦理。

房子以舊換新有利于降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險，提高房產(chǎn)交易的效率，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場的有序發(fā)展。對改善城市面貌、提高居民的生活品質(zhì)具有積極意義。以舊換新是指消費者在購買新商品時，如果能把同類舊商品交給商店，就能折扣一定的價款，舊商品起著折價券的作用，如果消費者不能提交舊商品，新商品就只能以原價售出。

房子以舊換新需滿足哪些條件

首先，這個“以舊換新”政策主要是針對那些已經(jīng)擁有一套房子，想要出售后再購買一套新房子的人。

如果你有置換的需求，就需要和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行溝通，簽訂服務(wù)合同。然后，他們會帶你到指定的一些可以進(jìn)行“以舊換新”活動的樓盤去看房。如果在這些樓盤中找到滿意的房子，就需要和開發(fā)商、中介就價格達(dá)成一致，簽訂一個三方協(xié)議，并且支付一個一到兩萬的意向金。

接下來，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司會對你現(xiàn)有的舊房子進(jìn)行查證、驗房和實勘，在各種渠道優(yōu)先推你的房子。如果三個月內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)成功把你的舊房子賣出去，那么你就可以用賣房子的錢去新樓盤交首付、辦理購房手續(xù)了。如果這三個月里，中介沒有成功賣出你的房子，那么開發(fā)商需要退還你支付的意向金。舊房賣不掉，新房也就不用買了，對你來說沒有任何損失。