契稅要在商品房買賣合同備案的90天以內(nèi)交，如果超過90天還沒有到相關(guān)部門繳納契稅，之后再進(jìn)行補(bǔ)交的的時(shí)候需要繳納一筆相應(yīng)的滯納金。

交契稅的政策規(guī)定

1、現(xiàn)在購(gòu)房的數(shù)量一般都是以家庭為單位，其中包括購(gòu)房者本身、購(gòu)房者配偶以及未成年的子女。如果購(gòu)房者購(gòu)買的房子為家庭唯一的自住房，或者是家庭改善性的住房，建筑面積在90㎡以下的，契稅按照減按1%的稅率來(lái)征收。如果建筑面積在90㎡以上的，契稅按照減按1.5%的稅率來(lái)征收。

2、購(gòu)房者及家庭成員中，名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)的，在購(gòu)買第三套房子的時(shí)候，契稅根據(jù)住宅性質(zhì)不同會(huì)有所差異。如果新房屬于標(biāo)準(zhǔn)住宅，契稅應(yīng)該按照總成交價(jià)的3%來(lái)計(jì)算，相反，不屬于標(biāo)準(zhǔn)住宅的新房契稅，要按照總成交價(jià)的4%來(lái)計(jì)算。

契稅滯納金怎么算

1、規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。(相當(dāng)于一年計(jì)息18.25%)

2、計(jì)算：滯納金=滯納稅款×滯納天數(shù)×0.5‰

3、滯納天數(shù)：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的稅款繳納期限屆滿次日起至納稅人、扣繳義務(wù)人實(shí)際繳納或者解繳稅款之日止。