北京公積金不能在異地貸款買房，但是可以在外地購買了房產(chǎn)后通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業(yè)務(wù)，此外，異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關(guān)規(guī)定，仍可在北京購房后申請公積金貸款。

北京公積金提取條件

1、購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金；

2、購買北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金；

3、購買北京市行政區(qū)域內(nèi)公有住房、集資合作建房申請?zhí)崛∽》抗e金；

4、購買北京市行政區(qū)域內(nèi)危改、拆遷、征收回遷房申請?zhí)崛∽》抗e金；

5、使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請?zhí)崛∽》抗e金；

6、購買北京市行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金；

7、使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金；

8、租房申請?zhí)崛∽》抗e金；

9、大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金；

10、職工退休銷戶申請?zhí)崛∽》抗e金；

11、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡申請?zhí)崛∽》抗e金；

12、出境定居戶口注銷申請?zhí)崛∽》抗e金；

13、非本市戶籍人員與單位解除勞動關(guān)系銷戶提取住房公積金；

14、婚姻變動的住房公積金繳存人分割提取原配偶住房公積金；

15、繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金；

16、外籍、港澳臺人員與單位解除勞動關(guān)系申請?zhí)崛∽》抗e金；

17、完全喪失勞動能力與單位解除勞動關(guān)系申請?zhí)崛∽》抗e金。

公積金貸款注意事項

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)作購房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算公積金賬戶里有50萬，但只要所購房屋的總價不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房

如果申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。