各地征收房產(chǎn)稅的標準是不一樣的，在了解南京房產(chǎn)稅怎么征收之前，要知道一下并不是所有房子都要征稅，而是要求房屋滿足一定條件時，才會對該房屋開征房產(chǎn)稅，今天，小編主要講講2017年南京地區(qū)的房產(chǎn)稅征收范圍、征收標準。

一、2017年南京房產(chǎn)稅征收范圍

房產(chǎn)稅的征收范圍也被叫做房產(chǎn)稅“課稅范圍”，主要是面向開征房產(chǎn)稅的地區(qū)，現(xiàn)在房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民***確定。

二、2017年南京房產(chǎn)稅征收標準：

根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩個情況：

（1）從價計征，此稅收的依據(jù)是，房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

（2）從租計征，也叫房子出租，通常是以租金收入作為計稅依據(jù)，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民***確定。

2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，如果按照房產(chǎn)余值計征，那么年稅率就是1.2%，如果按照房產(chǎn)租金收入計征，那么年稅率就是12%，房產(chǎn)稅應納稅額的計算有兩種，可以這樣計算：

（1）將房子原值作為計稅依據(jù)：

應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）將房子租金收入作為計稅依據(jù)：

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

三、房產(chǎn)稅開征的影響

我國是一個納稅大國，其實繳納一定的房產(chǎn)稅，對房產(chǎn)的影響具有一定益處，并不是說是打壓房價的“利器”，而是在一定程度上抑制了一個人持有多套房的現(xiàn)象，加收房產(chǎn)稅，并不能靠此而阻攔房價波動，也未能明顯壓制房價，從國內(nèi)征稅前景看，將來我國房產(chǎn)稅的稅基和稅率，將總體小于發(fā)達國家，對房價的沖擊有限。

結(jié)語：每年的規(guī)定都可能會有調(diào)整，所以應當參考最新的南京房產(chǎn)稅征收標準，那么以上小編也總結(jié)了最重要的內(nèi)容，希望對大家有所幫助，如有變動，請以官網(wǎng)公布為準。