保利達(dá)江灣城買(mǎi)房資格要求不高。保利達(dá)江灣城是香港保利達(dá)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的一所居民小區(qū)樓盤(pán)，該小區(qū)位于江蘇省無(wú)錫市梁溪區(qū)，而它對(duì)買(mǎi)房資格的要求是：具有本地的戶口與居住證，購(gòu)房資金充足或具有償還房貸的能力，所以，其買(mǎi)房資格不高的。

買(mǎi)房的流程

1、查看購(gòu)房資格

買(mǎi)房的第一步就是要查看自己是否具備購(gòu)房資格，現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有不少限制的，不僅僅是資金方面的限制，在房產(chǎn)套數(shù)、戶籍、社保等方面都有所限制，確保有購(gòu)房資格再買(mǎi)房為宜。

2、挑選房源

第二步就可以挑選房源了，可以去實(shí)地看房或者關(guān)注各個(gè)樓盤(pán)預(yù)售情況，若是無(wú)預(yù)售資格的樓盤(pán)就不建議購(gòu)買(mǎi)了，對(duì)于二手房房源尤其要實(shí)地查看，看是否有墻體裂縫、漏水等問(wèn)題，可以多看幾處房源，從中確定最合適的。

3、繳納定金

確定要購(gòu)買(mǎi)該房子后，就可與售房者協(xié)商，合適的話，就可以繳納一定的保證金來(lái)下定，也就是所謂的定金，一般繳納定金后的一周內(nèi)就要協(xié)商購(gòu)房合同事宜。

4、簽訂購(gòu)房合同交首付

購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)與售房者簽訂相關(guān)的購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是很重要的，對(duì)于各個(gè)條款都要仔細(xì)核對(duì)，尤其是售價(jià)、違約承諾等，雙方簽訂好合同后，購(gòu)房者就需要支付一定的首付款。

5、辦理住房貸款和備案

現(xiàn)在大部分人都是以貸款購(gòu)房為主，支付首付款后就需要向銀行申請(qǐng)貸款，并辦理相關(guān)的抵押貸款手續(xù)，在這期間需要將購(gòu)房合同提交給所在地的房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，備案后的房子更安全。

6、辦理不動(dòng)產(chǎn)證

貸款審批過(guò)后就可以正式辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證了，這一步是非常關(guān)鍵的，它可以將房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)都登記在自己名下，這樣才具有法律效力。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、要明確買(mǎi)房的目標(biāo)

根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況與消費(fèi)水平等實(shí)際情況選擇合適的樓盤(pán)。

2、要注意買(mǎi)房時(shí)的首付

在確定好想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)之后，一定要去了解首付款有多少，根據(jù)首付款來(lái)合理分配自己的收入與開(kāi)支，為房子的首付做好充足的準(zhǔn)備。

3、篩選自己的買(mǎi)房范圍

購(gòu)房者要根據(jù)樓盤(pán)附近的交通以及商圈來(lái)進(jìn)行選擇，看交通以及生活是否便利。

4、貸款方式要選好

目前貸款主要分為兩種方式，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩者各有利弊。購(gòu)房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式。

5、五證不全的房子不能買(mǎi)

五證齊全是樓盤(pán)出售的基本條件，在買(mǎi)房的時(shí)候要注意審核樓盤(pán)的五證情況。