物業(yè)管理?xiàng)l例對物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是：物業(yè)費(fèi)是業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的負(fù)責(zé)小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與服務(wù)水平相適應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價。

房子不住可以少交物業(yè)費(fèi)嗎

除小區(qū)或城市有特殊規(guī)定外，房子不住不可以只交70％的物業(yè)費(fèi)，雖然沒有居住，但也是需要交全額物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主不能以未入住為由而減少交物業(yè)費(fèi)或不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)所提供的服務(wù)是服務(wù)與小區(qū)整體，業(yè)主未入住的情況下，房子這個主體還是在享受著小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，所以物業(yè)費(fèi)一般都不會不會下調(diào)。

物業(yè)費(fèi)過高有幾種狀況

1、物業(yè)公司亂收費(fèi)

一般比較大的物業(yè)公司都不會存在亂收費(fèi)的狀況，存在這樣的狀況居民也能夠進(jìn)行反饋和投訴，收取物業(yè)費(fèi)必需要經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r局的審閱并下發(fā)收費(fèi)答應(yīng)，如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可經(jīng)過業(yè)主委員會向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費(fèi)答應(yīng)，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權(quán)拒繳，并向物價局投訴。

2、效勞質(zhì)量不合格

物業(yè)辦理效勞包含哪些一般會在簽定的合同中表現(xiàn)，物業(yè)的效勞質(zhì)量達(dá)不到合同約好的規(guī)范，是許多業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的原因。對此業(yè)主一定要保存足夠的證據(jù)，能夠用手機(jī)、相機(jī)等記錄下物業(yè)做得不到位的地方，然后主動去和物業(yè)交涉，通知他們哪里做得不對，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄。

3、業(yè)主對物業(yè)公司不滿意

業(yè)主對物業(yè)不滿意，可經(jīng)過業(yè)委會與物業(yè)洽談，要求整改或解聘物業(yè)，也能夠向有關(guān)部門投訴。但不要一言不合就拒繳物業(yè)費(fèi)，如果長時間不交納，物業(yè)能夠向人民法院申訴，除非業(yè)主能供給強(qiáng)而有力的證據(jù)，不然敗訴的可能性很大。