小區(qū)車位比計算方式是單位住宅小區(qū)內小區(qū)住宅總套數(shù)與設計布置停車位總數(shù)的比值。例如，小區(qū)住戶100戶，停車位數(shù)量120輛，其車的比例為1:1.2，也就是說居民人均可匹配的車數(shù)量為1.2輛，在這個小區(qū)的一般情況下，停車位并不緊張。目前一般住宅小區(qū)的車位、車庫配比標準為1∶0.4-1∶0.8不等，小區(qū)最高車位配比接近1:1，也就是一戶一個車位，最少的甚至有三戶一個車位。此外，中心區(qū)的小區(qū)配比最高，達到1∶0.8。

小區(qū)地下車位能買嗎

1、如果購房時地下車位面積已經列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產權證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權銷售，更無權轉讓。

2、如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產權的，則開發(fā)商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內的商品房預購人。

3、部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。

地下車位有產權嗎

能。經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發(fā)主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。申請辦理(地下停車場車位)不動產權證書，需提交以下材料：

(一)不動產登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)不動產權屬證書;

(四)經登記備案的商品房買賣合同;

(五)相關稅費繳納憑證;

(六)房產分戶圖、宗地圖;

(七)法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。