竣工驗收指建設(shè)工程項目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。應(yīng)該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收。

工程竣工指的是手續(xù)上的理論上只要所有設(shè)備安裝(打壓完畢)就可獲得手續(xù)上的竣工。上面之所以說“理論”，是指即使有的設(shè)備沒安裝完畢，但如果不影響整體驗收的話，工程照樣竣工。

竣工和完工的區(qū)別：竣工是工程完工且通過國家有關(guān)單位根據(jù)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)對施工結(jié)束的建筑進(jìn)行的具有法律效果的驗收，并且出具有關(guān)法律文書。完工是指工程已經(jīng)施工完畢。

房屋竣工后多久能交房

商品房在竣工之后后，只要配套設(shè)施完成且通常相關(guān)部門的綜合驗收即可交房，通常房屋封頂后，還需要6到8個月才能交房，具體的交房時間由買賣雙方購房合同中規(guī)定的日期來決定。因此購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白規(guī)定為具體的某年某月末日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

房子竣工驗收有哪些注意事項

1、在進(jìn)行房屋的驗收時，我們需要注意很多細(xì)節(jié)，比方說首先要看看門窗以及陽臺區(qū)域是否有開裂的現(xiàn)象，門窗的軌道處是否有灰塵以及建筑垃圾，在推拉門窗時是否存在堵塞現(xiàn)象，這些都要仔細(xì)查看。

同時也要注意門窗的密封性，否則在暴雨時，水滴全部會通過門窗的縫隙進(jìn)入到居室中，不僅影響到居住的舒適性，同時也會影響墻面的美感。

2、在驗收時，也要注意看看下墻體的平坦度，檢查下是否存在滲水、空鼓以及裂縫的現(xiàn)象，看看內(nèi)墻以及外墻上是否有水印，如果有的話，一定要注意查明原因，并且將其維修好，另外也要用塞尺檢查下墻體是否存在縫隙，用小榔頭敲打墻體是否有空鼓現(xiàn)象，這些若是沒有維修好，都是會影響到后期的居住舒適性。