根據(jù)天津購(gòu)房政策：

1、在天津市無住房且無購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%。

2、在天津市已有一套住房或在天津市無住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

3、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

天津買房條件

1、以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，天津戶籍(含集體戶口)限購(gòu)第三套住房;

2、外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)限購(gòu)第二套住房。

3、濱海新區(qū)不限購(gòu)。

4、外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。

具體可以細(xì)分為以下情況：

(1)天津戶籍(含集體戶口，不包括藍(lán)印戶籍，以下同)、名下無房的家庭(包括帶有未成年子女的離異人士，以下同)，可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，購(gòu)買2套住房;濱海新區(qū)不限購(gòu)。

(2)天津戶籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，購(gòu)買1套住房;濱海新區(qū)不限購(gòu)。

(3)天津戶籍、名下已有兩套及以上住房的家庭，只能在濱海新區(qū)買房。

(4)天津戶籍、名下無房的成年單身人士(包括未婚、離異無子女，以下同)，可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，購(gòu)買1套住房;濱海新區(qū)不限購(gòu)。

(5)天津戶籍、名下已有住房的成年單身人士，只能在濱海新區(qū)買房。

(6)外地戶籍、在天津無社?；騻€(gè)稅證明/社?；騻€(gè)稅證明不滿足“近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年”的，無論家庭，還是單身人士，也無論有房沒房，都不能在天津買房。

(7)外地戶籍、有在天津近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年的社?；騻€(gè)稅證明、在天津名下無房的家庭和個(gè)人，可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)購(gòu)買1套住房;濱海新區(qū)不限購(gòu)。

(8)外地戶籍、有在天津近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年的社?；騻€(gè)稅證明、在天津名下已有房的家庭和個(gè)人，只能在濱海新區(qū)買房。