樓盤開盤是指開發(fā)商的樓盤建設(shè)中，取得政府頒發(fā)的“銷售許可證”支行，可以合法的對外宣傳并進行預(yù)銷售了，為樓盤正式面世推向市場所做一場大型活動。在這兩年的開盤活動中，很多開發(fā)商開始簡化開盤的流程。

開盤要注意哪些哪些

1、要清楚開盤流程：開盤的時間其實很短，關(guān)鍵是在開盤后的2個小時的時間，如果您提前預(yù)約了還好，如果沒有提前預(yù)約，就需要盡快的下決定，否則好的房源就會被別人提前買走。購房者的大部分時間都是在等，這時候心里會產(chǎn)生焦慮感，容易產(chǎn)生時間不多，選了再說的心理。這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)。

2、要對開盤的項目有足夠的了解：在樓房開盤之前一定要提前幾天對樓盤有一個了解，尤其是對開發(fā)商的情況，五證的情況這些關(guān)鍵性因素進行充分的了解。這涉及到以后能不能按時交房，房屋的質(zhì)量等一系列問題。其次要對于項目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對于小區(qū)的物業(yè)情況也要做充分的了解。

3、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案：開盤前自己就要根據(jù)自己的實際需求以及即將開盤的樓盤狀況做一個預(yù)購方案，要提前了解到哪幾棟樓、哪些戶型開盤，根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案。尤其是對房子的戶型、面積及個人預(yù)算這些方面，做到心中有數(shù)，隨時購買。

4、確定并堅守心理價位：很多樓盤是在開盤的時候才會給出房屋的售價，但是購房者要在開盤之前，根據(jù)銷售人員的介紹以及周邊的房價信息對房價有一個模糊的判斷，定承受底線。如果開盤當(dāng)天的價格超過了可以接受范圍，就堅決放棄。不要沉不住氣，強行購買會影響購房者本身的生活質(zhì)量。寧可放棄而選擇其他房源，也不要為了面子而買下。