開發(fā)商答應(yīng)退定金有成功的。能否退回定金，法律有明確規(guī)定。當(dāng)開發(fā)商或者二手房賣方，收取定金后，履行合同但不符合約定，或者不履行合同，導(dǎo)致購(gòu)房合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)退回定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退回。在買房退定金的案例中，符合上述條件的，就能夠退定金。所以在現(xiàn)實(shí)購(gòu)房活動(dòng)中，是有成功的案例的。即使開發(fā)商拒絕退還定金，當(dāng)事人也可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式退回定金。

買房定金和訂金有什么區(qū)別

一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。

二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，相關(guān)法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

四、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

買房定金一般交多少

一般買房子交定金，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%，比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。