1、優(yōu)點：視野好，通風采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲，價格優(yōu)勢。

2、缺點：頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會比較大，且頂樓的物業(yè)費用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對于有老人孩子的家庭很不友好。

購買頂樓的注意事項

1、設計結(jié)構和用材。因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結(jié)構和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。

2、滲水和排水問題。頂樓容易出現(xiàn)滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過后1小時內(nèi)到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

3、水壓問題。頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，并向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。

4、消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設施。

頂樓防水怎么做才能永久不漏水

1、做頂樓防水時需要先找到漏水原因并制定防水施工方案，之后查看原有工程圖紙，確認具體結(jié)構，以免造成疏忽而導致防水效果欠佳，之后準備防水材料，并根據(jù)具體情況制定排水坡度，然后使用專業(yè)的防水涂料按照嚴謹正確的施工順序進行防水工程的施工。

2、同時需要注意在鋪貼接縫處不可留有孔隙、縫隙，一定要嵌填密封材料，由于水分子較小，若留有細小縫隙則會導致后期房屋反復漏水的問題，注意防水工作不可在陰雨天進行施工，避免影響防水材料的功能性而失去防水作用。