1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證)，并索取復(fù)印件作為合同附件。

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。

4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)。

5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租(或同意轉(zhuǎn)租)證明。

6、定房的時(shí)候如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，定金不要超過(guò)租房合同總金額的20%。

中介租房注意事項(xiàng)

1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢(xún)所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

2、不要過(guò)于依賴(lài)房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。

3、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書(shū)。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者較后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

中介租房收費(fèi)怎么算

租房中介費(fèi)按半月至一月成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收，具體根據(jù)各個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況而定。租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系，得以成交后按一定比例向中介機(jī)構(gòu)支付的傭金。