團泊湖房子便宜的原因主要有以下幾點：

1、地理位置偏遠：由于團泊湖地理位置較偏，這個地方買房的人比較少，所以開發(fā)商只能選擇低價，這樣才能吸引購房者前來買房。

2、經(jīng)濟發(fā)展較慢：由于團泊湖經(jīng)濟發(fā)展較慢，房價上漲空間小，而房價跟經(jīng)濟肯定是離不開關系的，因此團泊湖房子會比較便宜。

3、土地供應萎縮：由于房價太低，沒法賣地，導致團泊東土地供應萎縮，這也是團泊湖房子便宜的原因之一。

買房要做哪些準備

1、確定購房預算：在制定購房預算時，需要根據(jù)自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。

2、選擇買房的時機：可參照“五率”指標，即經(jīng)濟增長率、、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。

3、選擇合適的地段：地段決定了房子的價值和未來的增值潛力，需要結合自己的工作單位、生活習慣、未來發(fā)展規(guī)劃等因素，選擇適合自己的地段。

4、考慮購房類型：不同的購房類型，需要考慮的因素也有所不同，比如剛需房、改善房、投資房等，需要根據(jù)自己的實際情況進行選擇。

5、辦理購房相關手續(xù)：在確定了買房意向之后，需要及時辦理購房相關手續(xù)，比如簽訂認購書、繳納定金、選擇銀行按揭等。

6、挑選房源：在確定了買房意向之后，需要開始挑選房源，可以通過中介或者親朋好友的推薦，也可以到房產(chǎn)交易市場實地看房。

7、談判議價：在選定了房源之后，需要與售房方進行議價，爭取以最低的價格購買房屋。

8、辦理貸款手續(xù)：如果是貸款購房，需要辦理貸款手續(xù)，需要提供收入證明、銀行流水等材料，并根據(jù)自己的信用情況和還款能力，選擇適合的貸款方案。

9、驗房收房：在辦理完貸款手續(xù)之后，需要及時驗房收房，檢查房屋的質量、配套設施等是否符合合同約定，并辦理物業(yè)入住手續(xù)。