提前還房貸違約金一般按合同約定計算，合同無約定的情況下以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)，商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)，二是若干個月份的利息。

銀行提前還款的違約金規(guī)定

各銀行提前還款違約金規(guī)定：

1、工商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息;滿一年后提前還款的，收取至少相對于實際還款額1個月的利息。

3、農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還款的，按照本金×月利率的計算公式收取;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月利息的違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設(shè)銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年后提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。

6、光大銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

7、交通銀行

如果辦理提前還款，違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

8、浦發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

9、廣發(fā)銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取兩個月利息作為違約金;滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

10、深圳發(fā)展銀行

比一般的銀行要求更為嚴(yán)格，期限通常為兩年，至于兩年內(nèi)的違約金額，則要根據(jù)合同來確定。