外地人是能夠在天津買房的，但是買房的時(shí)候要滿足以下的條件：

1、購(gòu)房者在天津市需提供本市3年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅2年以上的證明，此外購(gòu)房人需要提供相應(yīng)的證明文件，所繳納的社?；蛘呤莻€(gè)稅中間是不能夠中斷的。

2、如果需要貸款，購(gòu)房人在本市需要有穩(wěn)定的工作及收入，并能提供相應(yīng)的收入證明文件以及其他的財(cái)產(chǎn)證明，用來表明自己有足夠的能力來償還貸款。

3、購(gòu)房者名下不能有天津房產(chǎn)，否則不滿足限購(gòu)條件，如果在其他地區(qū)購(gòu)買過房屋或者是有過購(gòu)房的記錄，在天津購(gòu)房的話，按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，只能夠在濱海新區(qū)購(gòu)買新建商品房或者是二手房，在其他地區(qū)是不能夠購(gòu)買房屋的。

天津買房注意事項(xiàng)

1、落戶：對(duì)于身邊的朋友來說，在天津買房最大的需求就是落戶，主要是為了孩子的教育問題;

2、房本：購(gòu)房時(shí)要了解清楚是否可以盡快拿到合同，辦理完畢相關(guān)業(yè)務(wù)，因?yàn)檗k理戶口需要購(gòu)房合同，契稅發(fā)票，房本這些東西。

3、首付：在購(gòu)房時(shí)要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力，是否能支付起首付，要是資金不夠，可以考慮小戶型，也是不錯(cuò)的選擇。

4、學(xué)區(qū)：如果孩子是小學(xué)開始就在天津上學(xué)，那么最好是買天津市區(qū)的教育房。

5、自住：要是其它地方有房子，如果想選擇在天津買，自己住的可能性比較小，所以建議買房是考慮好出租，將來易出售的樓盤

6、出租出售：個(gè)人認(rèn)為，買房是為了出租出售的，那么最好是選擇周圍配套、交通都齊全的小區(qū)會(huì)比較好，雖然價(jià)格會(huì)比較貴，但是比較好出租出售。

7、開發(fā)商：購(gòu)房時(shí)要選擇大開發(fā)商樓盤，小開發(fā)商有的會(huì)存在一些抵押給銀行等問題，不利于盡早拿到房本。

8、裝修：有需求的話可以選擇購(gòu)買帶裝修房，不用費(fèi)時(shí)間去裝修，直接買家具就能入住。