房屋贈與給子女的話需要過戶費。繼承房產(chǎn)，從理論上來說，通過繼承的方式把房產(chǎn)留給子女，是需要繳納稅費最少的一種方式，如果沒有別的方面的考慮的話，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這種方法只需要繳納很少的登記費與印花稅。

但子女繼承房產(chǎn)是不用繳納過戶費的。贈與房產(chǎn)，需要辦理贈與公證，繳納評估費6‰，公證費2%，得到公證書然后去房管部門辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅5/10000，另外還有手續(xù)費。

子女通過繼承方式取得房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售房產(chǎn)的話，可以同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

父母房屋贈與子女要注意什么

1、是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為。

2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢。

3、是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

4、無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門(有資質(zhì)的機構(gòu))出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料原件及復(fù)印件，父母贈與房產(chǎn)給子女，是父母對于子女的關(guān)心，子女也要好好地贍養(yǎng)父母。

2021年房子贈予子女怎么收費

1、根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，房子贈與子女需要繳納契稅，稅率是3%~5%，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定，應(yīng)繳納稅額計算公式是：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率。

2、到房地產(chǎn)交易部門辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需要繳納的費用還包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

3、公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不能低于200元，具體收費要看各地區(qū)的規(guī)定，根據(jù)國家級部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須要辦理的。