已辦理商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸，只要符合條件的情況下，申請(qǐng)人就可以申請(qǐng)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。將商業(yè)貸款改為公積金貸款，實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，就是由借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。

商轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

1、在當(dāng)?shù)乩U存有公積金

住房公積金分地區(qū)繳存，因此通常都需要在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金才可以擁有在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款的資格。不過部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)，只要兩地的住房公積金互通，支持用異地繳存的住房公積金在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款。

2、公積金繳滿規(guī)定時(shí)間

一般需要住房公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上才能申請(qǐng)公積金貸款，部分地區(qū)可能需要住房公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)一年及以上才能辦理公積金貸款(不同地區(qū)、規(guī)定可能會(huì)有所不同，具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服)。

3、賬戶處于正常繳存狀態(tài)

當(dāng)住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)時(shí)，暫時(shí)不支持辦理公積金貸款，只有提取業(yè)務(wù)不受影響。貸款需要等到之后啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金了才行。

4、名下公積金貸款已還清

當(dāng)借款人名下已經(jīng)辦理有公積金貸款時(shí)，必須先把該筆貸款結(jié)清，然后才有資格去申請(qǐng)新的公積金貸款。

5、公積金貸款次數(shù)未超限

公積金貸款最多可以辦理兩次，也就是說，當(dāng)客戶已經(jīng)用公積金貸款購買了兩套住房后，無論貸款是否結(jié)清，在購買第三套房時(shí)都只能辦理商業(yè)貸款。

6、商業(yè)貸款還款滿一年

需要保持良好的信用記錄，商業(yè)貸款還款過程中千萬不能出現(xiàn)逾期行為。

7、所購房產(chǎn)權(quán)屬清晰

已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證(注意若購買的是現(xiàn)房，一般可以在合同簽訂之日起的三個(gè)月內(nèi)拿到房屋所有權(quán)證;若購買的是期房，則是在房屋交付之日起的三個(gè)月內(nèi)拿到房屋所有權(quán)證)。

8、轉(zhuǎn)貸由借款人或配偶提出

轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)不接受無關(guān)人員申請(qǐng)，只有原商業(yè)貸款的主借款人和作為共同借款人的配偶才有申請(qǐng)資格。

9、商轉(zhuǎn)公貸款額度在限額內(nèi)

申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度需要在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員中心公布的公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。

注意不同地區(qū)，規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度上限不一樣，以長(zhǎng)沙為例：

公積金貸款最高貸款額度七十萬，生育三孩的職工家庭公積金最高貸款額度八十萬。