1、天津買房對(duì)本市戶籍居民家庭：在本市已擁有1套住房的還可以購買1套;已擁有2套住房的不可以再購買住房了。

2、對(duì)非本市戶籍居民家庭：在本市沒有住房且在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)能夠提供累計(jì)1年以上(含1年，下同)在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(放心保)證明的可在本市范圍內(nèi)購買1套住房。在本市已經(jīng)擁有1套住房的，以及在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)不能提供累計(jì)1年以上在本市繳納個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，就不可以在本市購買住房了。

買房需要什么材料

1、提取權(quán)證：天津申請(qǐng)人的房地產(chǎn)申請(qǐng)經(jīng)審查確認(rèn)后，可以轉(zhuǎn)讓給權(quán)證?，F(xiàn)階段的主要任務(wù)是繪制應(yīng)發(fā)布的標(biāo)題文件。

2、調(diào)查圖：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、已申請(qǐng)?jiān)谔旖蜻M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，了解房屋現(xiàn)狀，計(jì)算計(jì)算面積，核實(shí)房屋所有權(quán)，填寫測(cè)試或修理房子的平面圖。制定分叉計(jì)劃，為產(chǎn)權(quán)和認(rèn)證的全面審查提供依據(jù)。

3、登記收據(jù)：登記收據(jù)表明天津主管機(jī)關(guān)接受了財(cái)產(chǎn)所有者的申請(qǐng)。在天津登記產(chǎn)權(quán)的主要程序是登記收據(jù)。因此，業(yè)主必須填寫申請(qǐng)表并提交相關(guān)證書、證書;如果考試符合注冊(cè)條件，將被接受。也就是說，接受申請(qǐng)并收集需要進(jìn)一步審查的相關(guān)證書、文件。

4、產(chǎn)權(quán)評(píng)論：經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的天津?qū)嵉卣{(diào)查和測(cè)量測(cè)繪，申請(qǐng)注冊(cè)的房屋在掌握了房屋實(shí)時(shí)信息后，可以轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

5、收費(fèi)發(fā)放：這是后來天津產(chǎn)權(quán)登記和發(fā)放的程序。要求收取應(yīng)收登記費(fèi)并存入倉庫，發(fā)給的權(quán)證應(yīng)當(dāng)分配給全部權(quán)利人。

天津限貸政策

1、在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的,最低首付款比例為30%。

2、在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

3、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

4、自2017年4月1日起，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。