1、仔細驗收房屋要在接到收房通知后去新房現(xiàn)場驗收，首先要仔細查看購房合同，結合合同中的約定來檢查是否達到交付的標準，例如墻面、地面、天花板、門窗、水電等是否與合同中的約定相符。

2、核對房屋實際面積與銷售面積是否相符驗收房屋時，要核對房屋的實際面積與銷售面積是否相符，最好將房屋面積以及公攤面積記錄在冊。

3、仔細檢查房屋質(zhì)量買期房的購房者要注意檢查房屋的質(zhì)量，可以要求開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等文件，并可以將其作為驗收房屋的依據(jù)。

4、注意核實房屋設施、設備是否與合同約定相符開發(fā)商在交房時要向購房者提供《竣工驗收備案表》、《房屋面積實測表》等文件，購房者需仔細核實這些文件，以便確認房屋的實際面積和設施、設備是否與合同約定相符。

5、查看相關文件結合前面提到的各項文件，確認新房是否達到交付的標準。開發(fā)商需要提供的文件包括：房屋驗收合格單、房屋面積實測表、質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約、商品房買賣合同、一次性書面告知書、質(zhì)量問題整改通知書、房屋驗收記錄、存在質(zhì)量問題的樓宇交接記錄等。

6、遵守收房流程在接到收房通知后，購房者需要按照購房合同約定的時間前往新房驗收，并按照開發(fā)商的要求簽署相關文件。

房子交房驗房不合格能退房嗎

房子驗收不合格是否需要退房，當事人可以根據(jù)具體情況來處理：

1、如果是小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，當事人可以不用退房。這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作;

2、比較大型的質(zhì)量問題是指直接導致業(yè)主無法完成入住的，例如房屋漏水等，當事人可以退房。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。