1、看房

查看五證兩書，“五證”包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，“兩書”包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。實地考察，包括看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現(xiàn)房。

2、簽訂認購書

認購書的內(nèi)容一般包括房屋基本情況、房屋價格計算方式、簽署契約的時限規(guī)定、付款方式等。

3、簽訂正式購房合同

雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商，并簽字確認。之后就可蓋章，支付首付款或全款。注意簽約時要帶好以下資料：定金收據(jù)、本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件)、戶口本原件或戶籍證明原件、收入證明原件、私章。

首付買房需要什么條件

1、對申請者的年齡是有要求的，通常要求購買者的年齡應(yīng)在18周歲到60周歲之間。

2、對申請者的職業(yè)以及收入也是有要求的，要求申請者有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且需要出示自己的收入證明，而銀行會通過這份證明來判斷申請者是否有按期償還本息的能力。

3、申請者在首付買房的時候需要有合法有效的購房合同，一般這個合同是需要和賣家簽約的。

4、申請者自己需要有銀行認可的資產(chǎn)，因為在支付了首付之后，去銀行辦理貸款是需要抵押這些資產(chǎn)的。

5、申請者自己需要有一定的財力基礎(chǔ)，因為在支付首付的時候，最低的首付比例是30%，如果財力基礎(chǔ)不夠的話，就沒有辦法支付這30%的首付了。