房子有八種類型，具體如下：

1、 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，并且按照市場的價格出售的房屋，只要沒有被限購政策限制的人都可以購買。

2、 房改房也就是公有住房，如果是按照成本價格購買的，房屋的產(chǎn)權就歸職工個人。但如果是按照標準價格購買的，那么職工擁有部分的房屋權，一般在五年之后就歸職工個人。

3、 集資房是國有單位組織并提供的國有劃撥土地，作為建房用地。國家減免了部分的稅費，參加集資的職工部分或是全額的出資建設。房屋建成之后歸職工所有，不對外出售。

4、 經(jīng)濟房是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房設計安排建設的住宅，用地一般都是實行劃撥的方式，免收土地出讓金，實行減半征收。

5、 公租房是又國家提供政策的支持，然后由社會主體通過新建，或是其他方式籌集房源，面向中低收入全體出租的保障住房。公租房不歸個人，歸政府或是公共機構(gòu)。

6、 廉租房是政府由租金補貼或是實物配租的方式，給符合標準并且住房困難的家庭童工的保障性住房。分配形式是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

7、 安置房是政府對于因為城市規(guī)劃，或是土地開發(fā)等原因進行了拆遷，給被拆遷人或是承租人居住的房屋。

8、 小產(chǎn)權房是農(nóng)民集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權證是由鄉(xiāng)政府或是村委會頒發(fā)。

買房要注意什么?

1、公攤面積

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。

右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

3、容積率

什么是容積率?容積率是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區(qū)準備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區(qū)的生活質(zhì)量。