1、如果購房者購買的是期房，房產證一般需要自交房之后的90個工作日才能辦理，并且領取的到。

2、如果購房者購買的是現(xiàn)房，那么房產證一般需要簽訂合同的90個工作日才能拿到。

辦理房產證流程是什么?

1、初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。

2、填寫申請表。初始登記完成后，業(yè)主要到不動產中心填寫申請表，然后叫開發(fā)商簽字蓋章，或直接在開發(fā)商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿會測圖表。申請表填寫好之后，要到開發(fā)商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商除領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。

4、領取相關證件。在辦理房產證前，一定要咨詢開發(fā)商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。

6、按照規(guī)定時間領取房產證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產中心辦理登記，然后根據通知書上的時間領取房產證。

辦理不了房產證怎么辦?

1、協(xié)商解決。

如果辦理不了房產證是因為開發(fā)商的原因導致的，那么可以先與開發(fā)商協(xié)商解決。比如在一定期限內，不退房，讓開發(fā)商按日支付違約金;或者選擇退房，讓開發(fā)商支付一定的違約金。

2、提起訴訟。

如果開發(fā)商不愿賠償損失，那么購房者可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商的違約責任。