塔樓指的就是高層建筑，建筑顯得比較高，而且從樓盤平面圖來理解塔樓的平面圖特點就是很多住戶共同圍繞或者是環(huán)繞公共豎向交通形成的，樓房平面長寬大致相同，而且建筑顯得非常細長。

塔樓的優(yōu)點

1、節(jié)約土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的缺點

1、使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

2、均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

高層塔樓的戶型如何選擇

1、因為塔樓的層數(shù)通常是比較高，所以它的采光或是景觀效果也比較好。那么在選擇的時候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話，那么選擇層數(shù)就不宜選得高，讓景觀離你有一定的距離。選擇的層數(shù)比較高，也會有其他觀景效果。

2、再有就是在選擇戶型的時候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因為這個部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講，一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個紗窗，那么對于南向戶型來講還是可以實現(xiàn)通風(fēng)的。