1、他們之間沒(méi)有確定的換算系數(shù),也沒(méi)有最高限額的。只是住宅設(shè)計(jì)規(guī)范上有個(gè)建議范圍。 　　2、其實(shí)在專(zhuān)業(yè)上叫:公攤系數(shù)=(建筑面積-使用面積)/使用面積; 公攤系數(shù)根據(jù)自己所夠房產(chǎn)的平面計(jì)算所得。 　　3、開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在在混淆一個(gè)概念,你在買(mǎi)房的時(shí)候問(wèn)公攤,其實(shí)他們告訴的是公攤率(專(zhuān)業(yè)上是沒(méi)有公攤率的概念的,是開(kāi)發(fā)上忽悠客戶(hù)而創(chuàng)造的,但是現(xiàn)在有在社會(huì)上廣泛使用的一個(gè)概念)。 公攤率==(建筑面積-使用面積)/建筑面積?！　?、從上面兩個(gè)公式可以看出,因?yàn)榻ㄖ娣e肯定大于使用面積,所以同樣的一套房子,公攤率肯定比公攤系數(shù)要小,這樣表面上好像自己的公攤就比較小似的