房貸還了6年有沒有必要商轉公要考慮以下兩點：

1、看總貸款年限：如果商貸年限較長，比如貸款了30年，那么在商貸還了6年后轉公積金貸款還是劃算的，可以省去不少利息費用;但如果只貸款了10年，已經(jīng)還了6年，轉換的意義不大，沒必要了。

2、看貸款人是否準備購買二第套房：根據(jù)規(guī)定，第一套房子使用了公積金貸款的話，房貸沒有結清的情況下，不能使用公積金購買二套房，如果準備購買第二套房，就不建議轉為公積金貸款了，轉了不劃算，會影響到二套房貸款。

商轉公的手續(xù)流程

1、咨詢銀行與公積金中心

客戶需要先咨詢當?shù)氐墓e金管理中心，以及原來貸款銀行，這一步主要是了解商轉公的政策，了解自己符不符合商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。

2、去銀行打印相關的資料

這一步客戶需要根據(jù)公積金中心提示，聯(lián)系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請，客戶不能夠在公積金中心不知情的情況下提前結清商業(yè)貸款，否則就不能辦理商轉公的業(yè)務。

3、去公積金中心提交資料

一般來說客戶需要提交的資料有身份證、征信報告、收入證明與在銀行取回的資料等等，具體需要的資料有哪些，要以當?shù)毓e金中心的通知為準。

4、提前結清商業(yè)貸款

想要商轉公，那么提前結清商業(yè)貸款是必須要經(jīng)歷的一個步驟，客戶需要聯(lián)系原來的貸款銀行，將商業(yè)貸款先一次性結清。

5、去銀行取回相關材料

在結清商業(yè)貸款以后，客戶需要聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿貸款結清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結清流水等資料。

6、資料交公積金中心審核

客戶拿到上述這些資料以后需要提交給公積金中心審核，為了加快貸款審批的效率，客戶需要確保提交的資料沒有錯誤或者是遺漏的地方。

7、公積金中心通知面簽

客戶的貸款資料通過公積金中心審核以后會收到面簽通知，面簽并不是很復雜，一般也只會咨詢客戶的家庭、職業(yè)以及收入等常規(guī)問題，客戶根據(jù)自己的實際情況如實回答問題就好。

8、辦理房屋抵押的手續(xù)

房屋抵押并不一定要客戶自己去辦理，可以委托中介來辦理業(yè)務，有些地區(qū)的公積金中心也會自動將客戶的資料提交到相關的部門辦理抵押，客戶只需要關注抵押進度就好了。

9、公積金中心安排放款

抵押辦理成功以后會有抵押憑證，這是公積金中心必須要掌握的材料，在收到抵押憑證以后，公積金中心會安排放款。