一、首付買房最低首付

想要在銀行辦理貸款買房的話，首先需要先確定好自己所購(gòu)房屋的總價(jià)是多少，一般總價(jià)減去可以貸款的金額就是首付。首付不能辦理貸款，所以購(gòu)房者手上必須要有些現(xiàn)金，一般首付都是在房屋總價(jià)的30%左右。

二、首付可以貸款嗎

根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)首付不能通過貸款獲得，但是大家可以通過下面這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

如果購(gòu)房者有值錢的固定資產(chǎn)，那么購(gòu)房者就可以去抵押這些固定資產(chǎn)獲得資金，然后將獲得的資金用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期

有些開發(fā)商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會(huì)推出首付分期的活動(dòng)，首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款給到開發(fā)商那邊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、選擇信用卡分期支付

現(xiàn)在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時(shí)如果資金不足，也是可以選擇把信用卡里面的額度給套現(xiàn)出來用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家的信用，從而影響以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

現(xiàn)在除了銀行之外是有很多的貸款機(jī)構(gòu)都可以提供貸款的，并且貸款的方式也有很多，大家如果買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機(jī)構(gòu)去進(jìn)行貸款，但是這些貸款機(jī)構(gòu)的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。

提醒：貸款需謹(jǐn)慎，如果在資金實(shí)在不足以支付首付的情況下，要仔細(xì)考慮買房事宜，因?yàn)榧词垢读耸赘?，銀行貸款批下來之后，沒錢還房貸也不行哦。