都知道房子分為高層跟多層，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，一定要了解清楚哪種才是比較合適，避免購(gòu)買(mǎi)后后悔現(xiàn)象。下面小編來(lái)說(shuō)一下高層和多層有什么區(qū)別。

高層和多層有什么區(qū)別

1、概念不同

多層房子指的是四層到六層由兩個(gè)或以上戶型疊加成的，沒(méi)有設(shè)置電梯，而高層房子一般是十層及以上，樓高達(dá)到了二十米以上的房子。

2、建筑質(zhì)量不同

高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量都會(huì)高于多層，多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層一般為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，居住在較高的樓層，視野開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好。

3、得房率不同

相同建筑面積房子，高層的套內(nèi)面積會(huì)低于多層的套內(nèi)面積，也就是說(shuō)多層的得房率會(huì)比高層高。

買(mǎi)房選樓層注意事項(xiàng)

1、電梯

選樓層還要注意一下電梯，比如說(shuō)層高在12層以上，18層以下時(shí)，電梯不可以少于2臺(tái)，而且必須要有一臺(tái)具備消防的電梯功能。

2、配套設(shè)施

要問(wèn)清楚供水、水壓、供電等相關(guān)情況，高樓層有沒(méi)有建水箱，若是沒(méi)有水箱的話，就有可能出現(xiàn)因壓力不足，水壓小的現(xiàn)象，對(duì)于應(yīng)急發(fā)電機(jī)組也是重要的，當(dāng)出現(xiàn)了停電時(shí)，是否能夠確保電梯正常運(yùn)行。

3、物業(yè)管理

物業(yè)管理也是不能忽視，還要看一下大樓層有沒(méi)有值班警衛(wèi)室，看一下有沒(méi)有保安在樓內(nèi)巡視，在碰到緊急情況人員疏散一下否安全等問(wèn)題。

4、采光和通風(fēng)

還要注意一下采光、通風(fēng)、噪音等方面考慮，通常來(lái)說(shuō)10層以上房屋也是會(huì)比較好的，由于樓層高的基本超過(guò)了三十米，也是能夠保證采光、通風(fēng)，而且房?jī)r(jià)性價(jià)比也高。

總結(jié)：關(guān)于高層和多層有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，大概來(lái)說(shuō)有以上這些相關(guān)的區(qū)別，在購(gòu)買(mǎi)前了解清楚就可以了。