房東收取租金后需要繳納以下稅費(fèi)：

1、增值稅：對(duì)于個(gè)人出租房屋，一般納稅人和小規(guī)模納稅人都可以按照5%的征收率計(jì)算增值稅，同時(shí)還需要按照租賃金額的5%計(jì)算增值稅附加費(fèi)。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，如果出租房產(chǎn)，需要將增值稅附加費(fèi)與增值稅合并按照5%的稅率計(jì)算繳納。

3、教育費(fèi)附加和地方教育附加：以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，需要將增值稅附加費(fèi)與增值稅合并按照3%的稅率計(jì)算繳納。

4、房產(chǎn)稅：對(duì)于個(gè)人出租的房屋，需要按照租金收入的4%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

5、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人出租房屋取得的租金收入，需要按照20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

需要注意的是，對(duì)于不同的地區(qū)和具體情況，可能會(huì)存在一些差異。另外，在繳納稅費(fèi)時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求及時(shí)進(jìn)行申報(bào)和繳納。

房東出租房屋注意事項(xiàng)

房東出租房屋時(shí)的注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：

1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。最好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。合同應(yīng)該一式兩份，雙方各一份。

2、明確好簽合同的日期，約定好房租到期時(shí)間、交租方式及交租日期。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》，根據(jù)規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。根據(jù)最高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。

6、盡量與租客友好相處，不要說你做為房東，就可以想怎么樣就怎么樣。