在我們生活中，通常交納房屋維修基金都是在交房的時(shí)候交的，首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

　　房屋維修基金是購買房屋的過程中必不可少的一筆費(fèi)用，對(duì)于購房者來說，在購買商品房的時(shí)候就要按照規(guī)定繳納一定的房屋維修基金，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說繳納了費(fèi)用之后，不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進(jìn)行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。

　　交房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

　　1、契稅

　　買房子都是要交契稅的，但是購房契稅根據(jù)購房者的情況不同，也是可以享受一定程度的優(yōu)惠的，契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價(jià)1%，90平米以上為總價(jià)1.5%，二套房以上都是3%。業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)是從房屋交接的時(shí)候開始計(jì)算的，如果開發(fā)商延期交房，那么這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)用則是由開發(fā)商來承擔(dān)。但在我們生活中，物業(yè)管理費(fèi)的繳納備受爭(zhēng)議，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

　　3、其他費(fèi)用

　　根據(jù)購房者的具體情況不同，可能還會(huì)涉及到一些其他費(fèi)用的交納，如小區(qū)如果有車位，還會(huì)收取停車管理費(fèi);大部分物業(yè)都會(huì)收取一定的水電費(fèi)，但費(fèi)用最高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外);還有根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(這個(gè)測(cè)量費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān))，進(jìn)行多退少補(bǔ)。