綠化率的計算公式是綠地率=綠地面積/土地面積，綠化率是指綠化植物的垂直投影面積占綠地面積的比值，是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

綠化率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地，主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

綠化率越高房子越好嗎?

綠化率對小區(qū)居住環(huán)境的影響似乎更大，但由于開發(fā)商在銷售房屋的時候都是用綠化率作為宣傳的，所以購房者在買房之前可以了解一下綠化率對居住環(huán)境的影響。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上，所以大家在選房的時候千萬不要看到綠化率比較高就感到欣慰了。

買房子的時候除了要考慮綠化率之外，還應該結(jié)合小區(qū)的容積率來看，容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，容積率越小的小區(qū)，居住舒適度越高，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不應超過4。但是對于開發(fā)商卻是相反的，對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。

容積率跟綠化率其實也是有關(guān)系的，因為容積率比較高還意味著建筑物的占地面積會比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這種情況下，小區(qū)的綠地面積會相對減少。并且在小區(qū)的綠化越少，居住的人口又多的情況下，意味著有更多的人去分享小區(qū)公共資源，這樣的小區(qū)居住起來還能有很好的體驗嗎?