1、商品房產(chǎn)權：就是按商品房性質購買的房屋。

2、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權：按照經(jīng)濟適用住房性質購買的房屋，按回遷房性質購買的房子，部分通過集資建房性質購買的房屋。

3、已購公房產(chǎn)權：按照房改政策購買的房屋，部分通過集資建房性質購買的房屋。

房屋產(chǎn)權變更的注意事項

1、征收補償款是否要納稅：

對被征收人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標準取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。

2、產(chǎn)權調(diào)換房屋的質量問題：

如果用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋沒有通過質量驗收，則不能安排居民居住。征收部門應承擔的義務等同于房屋出售人的義務。在房屋買賣合同中，因房屋主體結構質量經(jīng)檢驗屬不合格，或者因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。給付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者找他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

3、產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前房屋征收部門的義務

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。提供周轉房的，待產(chǎn)權調(diào)換房屋交付后，被征收人再遷入產(chǎn)權調(diào)換房屋內(nèi)居住，并將周轉用房騰退給征收部門。