1、口頭投訴：直接找到物業(yè)管理人員進(jìn)行口頭投訴，這種方式簡(jiǎn)單快捷，可以在短時(shí)間內(nèi)解決一些問題。

2、書面投訴：書面投訴方式具有一定的權(quán)威性，可以寫一封投訴信，列明問題，并在信中提出解決方案。同時(shí)，也可以通過投訴郵箱、物管公司投訴板塊等方式進(jìn)行書面投訴，這些方式都更直觀、真切。書面投訴也可以作為證據(jù)。

3、媒體投訴：將問題反映到電視臺(tái)、報(bào)紙等媒體上，尤其是專門為業(yè)主投訴的媒體，物業(yè)公司將感受到來自大眾的壓力，這通常會(huì)在短時(shí)間內(nèi)收到回復(fù)和解決。

4、向相關(guān)部門投訴：可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。也可以向城管局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等政府部門投訴，并咨詢可能的行政處罰或執(zhí)法措施。

5、法律途徑：如果物業(yè)公司的行為嚴(yán)重違法或侵犯了居民的合法權(quán)益，可以考慮起訴物業(yè)公司。在此之前，建議先與物業(yè)公司協(xié)商解決問題，如果協(xié)商無果，再考慮采取法律途徑。

6、組織維權(quán)團(tuán)體：與其他業(yè)主合作，成立維權(quán)團(tuán)體或業(yè)主委員會(huì)，共同推動(dòng)解決問題。通過集體行動(dòng)，可以增加投訴的影響力，提高解決問題的效率。

物業(yè)被投訴有什么后果

物業(yè)被投訴的后果取決于投訴的內(nèi)容和查證結(jié)果。如果經(jīng)查證屬實(shí)，物業(yè)存在違規(guī)行為，可能會(huì)面臨以下處罰：

1、信用分扣除：依法扣除物業(yè)的信用分，如果分值降低到最低點(diǎn)，可能會(huì)依法吊銷執(zhí)照。

2、責(zé)令改正：物業(yè)公司可能被要求停止違規(guī)行為，并按照規(guī)定進(jìn)行整改。

3、降低或撤銷資質(zhì)：如果物業(yè)公司的行為嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益，相關(guān)部門可能會(huì)降低其資質(zhì)等級(jí)或撤銷資質(zhì)證書。

4、賠償損失：物業(yè)公司可能需要賠償因亂收費(fèi)等違規(guī)行為給業(yè)主造成的損失。

5、商譽(yù)受損：物業(yè)公司可能會(huì)面臨商譽(yù)受損，不利于企業(yè)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

如果物業(yè)公司的行為不構(gòu)成違規(guī)，那么投訴后物業(yè)不一定會(huì)被處罰。在這種情況下，物業(yè)需要根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求作出相應(yīng)的調(diào)整。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，甚至在嚴(yán)重情況下更換物業(yè)管理公司。