買(mǎi)二手房中介費(fèi)通常都是根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格的總金額的0.5%-3%進(jìn)行計(jì)算收取的;具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進(jìn)行協(xié)商，不同地區(qū)收取的中介費(fèi)都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能超過(guò)房屋成交后總金額的3%。

二手房中介費(fèi)是買(mǎi)家付還是賣(mài)家付?

按照一般情況來(lái)看，二手房的中介費(fèi)大多的都是由買(mǎi)家支付的，但是并不是所有二手房交易的時(shí)候都是買(mǎi)家支付中介費(fèi)。具體來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)由哪方支付是買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商的結(jié)果。其實(shí)主要是看誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣(mài)掉房屋，當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來(lái)支付中介費(fèi)，如果是購(gòu)房者急于購(gòu)房，找到中介，那么大多是由購(gòu)房者支付中介費(fèi)。

找中介公司要注意什么事項(xiàng)？

1、找正規(guī)的中介公司

通過(guò)中介公司買(mǎi)房子一定要找正規(guī)的中介公司，購(gòu)房者除了要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，還要學(xué)會(huì)從營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的信息來(lái)判斷中介公司是否可靠。購(gòu)房者要注意中介公司的地址是否和你登記造訪(fǎng)的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周?chē)娜肆私庠摴镜慕?jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、注意中介費(fèi)是否合理

由于通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房，中介費(fèi)通常情況下都是由買(mǎi)家支付的，所以購(gòu)房者要注意中介公司的中介費(fèi)收取得是否合理。正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

3、明確中介服務(wù)內(nèi)容

大家在確定中介公司的時(shí)候除了要明確中介費(fèi)用之外，還應(yīng)該跟中介公司說(shuō)清楚中介公司要提供的服務(wù)有哪些?通常中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括：提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

4、慎交定金

購(gòu)房定金不是必須要交的，購(gòu)買(mǎi)二手房就更沒(méi)有必要了，如果購(gòu)房者愿意交購(gòu)房定金的話(huà)，那也一定要謹(jǐn)慎一些。購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介買(mǎi)房一定要多留個(gè)心眼，很多中介公司都會(huì)催促購(gòu)房者交定金，還有可能會(huì)故意隱瞞房子的一些缺陷。只要你交了購(gòu)房定金，這個(gè)是基本就定下來(lái)了，中介公司才會(huì)安心，但購(gòu)房者想要后悔就沒(méi)那么容易了。