房子疊墅，通常為4層帶閣樓建筑，在綜合了洋房公寓與聯(lián)排別墅的基礎(chǔ)上誕生的，主要是由多層的復(fù)式住宅上下疊加組合而成，上下層分別設(shè)有，具有獨(dú)門獨(dú)院、超大露臺和庭院，以及多重花園等配套設(shè)施。

這種開間跟聯(lián)排別墅相對比，在造型上相對的豐富一些，同時在一定意義上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間，也是一種擁有疊墅精神內(nèi)核的居住文化，主要面向社會“中堅”階層，是購房者夢想中的私屬領(lǐng)地。

疊拼別墅的特點(diǎn)

1、低密度。疊拼別墅的容積率一般是1.0左右，這個容積率比聯(lián)排別墅稍微高一些，但比多層公寓要低很多。

2、戶型面積。疊式的別墅面積一般在150平米以上，大多是在200-300平米之間 ，有的疊拼是帶電梯的，通常是一梯兩戶。

3、具有別墅的要素。下層疊拼的住戶擁有花園，上層疊拼的住戶擁有較大的露臺。

4、疊拼的別墅相比于其他別墅類型，價格更低。

疊墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)

上層疊拼別墅優(yōu)點(diǎn)：上疊通常帶有閣樓、天臺，最大的優(yōu)點(diǎn)就是潔凈。光照好，不受樓下住戶的影響。缺點(diǎn)就是爬樓，不好做挑高，感覺跟復(fù)式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)點(diǎn)：感覺跟普通別墅差不多，帶有宅院，部分還帶有地下室，客廳是挑高的。缺點(diǎn)：容易受上層住戶的影響，如果樓間距很小的話，采光不是很好。