旭輝集團(tuán)是私企，旭輝集團(tuán)公司于2000年8月在上海市成立，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋社區(qū)生活服務(wù)、長(zhǎng)租公寓、教育、養(yǎng)老、商業(yè)管理、建筑產(chǎn)業(yè)化、基金管理、工程建設(shè)、裝配式裝修等領(lǐng)域。

買房怎么選開發(fā)商

1、網(wǎng)上搜集信息。信息時(shí)代在網(wǎng)上搜集開發(fā)商信息是十分便捷的方法。看看開發(fā)商的發(fā)展歷史，是否正規(guī)經(jīng)營(yíng)，有無資質(zhì)，有沒有違規(guī)記錄，開發(fā)過的樓盤有哪些，購(gòu)房者對(duì)于樓盤的評(píng)價(jià)和居住感受等等。如果負(fù)面評(píng)價(jià)比較多的話我們一定要慎重考慮。但是網(wǎng)上信息豐富繁多，需要我們用心甄別信息真?zhèn)巍?/p>

2、看證件。在網(wǎng)上收集一定信息，對(duì)樓盤和開發(fā)商都比較滿意的話，就可以到售樓部看房了。但是一個(gè)樓盤想要開始銷售，是需要五證齊全的。我們可以查看開發(fā)商的各類證件是否齊全，如有必要可以到有關(guān)部門查證真?zhèn)巍Ｈ绻C件不全的話，是否要購(gòu)買就要慎重，畢竟涉及到以后是否能順利辦理房產(chǎn)證。

3、實(shí)地考察。正是因?yàn)楝F(xiàn)在的房子大多都是期房，無法看到現(xiàn)房，才對(duì)房子能否順利封頂，能否按時(shí)交房心存疑慮。如果有心購(gòu)買該樓盤，不能光聽置業(yè)顧問說的天花亂墜，他們口中自然是自己的樓盤哪里都好。所以有可能的話可以到施工現(xiàn)場(chǎng)看看施工進(jìn)度等情況，做到心中有數(shù)。

4、看開發(fā)項(xiàng)目。先實(shí)地看看開發(fā)商開發(fā)的其他樓盤，衛(wèi)生環(huán)境和綠化等情況，對(duì)物業(yè)情況有個(gè)了解。再看看開發(fā)商正在建的項(xiàng)目有幾個(gè)，如果有兩個(gè)甚至多個(gè)證明開發(fā)商市場(chǎng)份額占有率高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力也強(qiáng)。

大開發(fā)商的好處

1、樓盤的建筑質(zhì)量有保障

大的開發(fā)商修建的樓盤一般都不會(huì)太小，但不會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目過大而忽視了建筑的質(zhì)量問題。大品牌的開發(fā)商，有足夠的實(shí)力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設(shè)施，還有貼心的物業(yè)服務(wù)。

可以說，從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到后的質(zhì)量監(jiān)控，品牌開發(fā)商有完善的、科學(xué)的一套流程。

2、安全性比較高

大開發(fā)商的安全性比較高指的是多個(gè)方面：首先沒有實(shí)力的開發(fā)商可能存在棄樓的一種情況，大的開發(fā)商各個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目?jī)H僅是其中的一部分，其總公司雄厚的資金支持，能讓地方項(xiàng)目里資金出現(xiàn)問題時(shí)給予幫助，其豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)也能讓房子賣得更好，出現(xiàn)資金問題的概率大大降低。

不管是那個(gè)城市里面都會(huì)出現(xiàn)爛尾樓的情況，但小的開發(fā)商遇到資金不足的情況可能就停止樓盤建筑進(jìn)度，由于房子賣不出而收不回資金，從而導(dǎo)致資金鏈斷裂終出現(xiàn)開發(fā)商跑路的現(xiàn)象，更有甚者直接拿著購(gòu)房者支付的首付跑路。

3、土地?cái)R置時(shí)間較短

一些小的開發(fā)商資金不足，樓盤建到一半資金不足，只能將樓盤擱置，等有錢的時(shí)候再繼續(xù)建造、出售。但如果房產(chǎn)擱置十年，購(gòu)房者買到的房子土地使用年限就少了十年，再加上開發(fā)期，購(gòu)房者入住之后，產(chǎn)權(quán)年限也許就只有五十年了。如果是50年產(chǎn)權(quán)的房子，到時(shí)候房子產(chǎn)權(quán)也許就還三十幾年。

4、物業(yè)管理有保障

物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。