住房公積金對沖還貸，是指已經(jīng)申請了住房公積金貸款的借款人，在償還該貸款時，可以利用自己及其配偶(如果有)的住房公積金賬戶中的余額，來直接抵扣部分或全部的貸款本息的一種還款方式。這種做法旨在減輕借款人的經(jīng)濟負擔(dān)，提高住房公積金的使用效率。住房公積金對沖還貸主要分為兩種操作模式：

1、月沖(逐月還款法)：在這種模式下，每個月自動從借款人及其配偶的住房公積金賬戶中提取資金，用于償還當(dāng)月應(yīng)還的住房貸款本息。如果公積金賬戶余額不足以覆蓋當(dāng)月還款額，借款人需用自有資金補足差額。

2、年沖(一次性還款法)：年沖是指每年一次性從借款人的住房公積金賬戶中提取一定額度，用于沖抵貸款的本金，之后根據(jù)沖還后的剩余本金和剩余還款期限重新計算月還款額。一次性沖還后，借款人之后的月還款將不再使用公積金賬戶中的資金，而需用自有資金支付。

住房公積金對沖還貸需要什么資料

1、銀行住房公積金借款合同原件：證明您已獲得住房公積金貸款的合同文件。

2、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件：用于證明借款人的身份及婚姻狀況。

3、住房公積金專用折：記錄個人住房公積金繳存、提取情況的賬戶憑證。

4、《住房公積金償還貸款提取申請表》：一式多聯(lián)，需由住房公積金管理機構(gòu)填寫。

5、原借款合同原件及復(fù)印件：顯示貸款詳細信息的合同文件。

6、銀行出具的前12個月的還款明細表：需加蓋銀行公章，證明近期的還款情況。

7、房管部門備案的購房合同原件：新房購買需提供此文件，二手房則可能需要契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件。

8、借款人及配偶的住房公積金賬號：用于識別和處理公積金賬戶。

9、借款人的儲蓄還款賬戶：用以確認還款資金來源賬戶。