1、最簡(jiǎn)單最直接的辦法就是詢問開發(fā)商的工作人員，房子是開發(fā)商建的，他們肯定最清楚腰線層在哪一層。

2、如果你還不放心，那就自己做點(diǎn)功課，主要就是查詢信息。現(xiàn)在開發(fā)商建房子，都有批前公示，公示信息里就有規(guī)劃設(shè)計(jì)的效果圖，其中外立面圖中就可以看到腰線了。如果沒找到圖，還可以在各房產(chǎn)網(wǎng)上找到樓盤的效果圖，一般效果圖中都能看出腰線的位置。

3、去售樓處看沙盤，沙盤都是按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃嚴(yán)格制作的，腰線也會(huì)如實(shí)反映在沙盤上面。我們的購房的時(shí)候，在售樓處都會(huì)給我們展示一個(gè)沙盤。在沙盤里就有每棟樓房的具體位置，具體的造型。這樣我們就可以通過樓房的造型去判斷。如果某棟樓房外檐有一圈凸出于墻體的，那么就是腰線。例如在4層窗下口有一圈凸出墻體的構(gòu)造，那么就說明4層是腰線層，3層的頂板的位置，是腰線層準(zhǔn)確的位置。

4、通過觀察來判斷腰線層的具體位置。如果我們?nèi)ベ徺I樓房的時(shí)候，這是樓房的主體已經(jīng)起來了。像很多樓房主體施工到一定的階段才開始售房的，那么這時(shí)候我們就可以去我們買房的建筑工地外側(cè)去觀察。這時(shí)我們一般是可以看到墻體外側(cè)有凸出墻體的一些預(yù)留的結(jié)構(gòu)。這類結(jié)構(gòu)的尺寸非常小，比較常見的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么這些就是腰線層。然后我們按層數(shù)出具體所處的樓層，然后對(duì)應(yīng)下部的房間就屬于腰線層。

腰線房的缺點(diǎn)

1、采光不理想

采光度對(duì)于一個(gè)房子至關(guān)重要，而腰線房其實(shí)最突出的影響是很降低室內(nèi)的采光，因?yàn)樵诖斑?，陽臺(tái)邊有腰線凸出來，這就對(duì)陽光起到了一定的阻擋作用。如果樓層較高的腰線房，影響可能會(huì)小一點(diǎn)。大多數(shù)買房人都喜歡自己家里有個(gè)超級(jí)敞亮的落地窗，看起來房間變得更加開闊，所以對(duì)于腰線房，很多購房者還是不太喜歡的。

2、存在滲水、落灰的隱患

腰線層凸出來的一部分面積，實(shí)際上并沒有增加家里的使用面積，但是下雨天很容易讓雨水積在這里，可能會(huì)導(dǎo)致雨水內(nèi)滲，無論是腰線層上戶人家的陽臺(tái)地板還是下戶人家的天花板都是滲漏的隱患點(diǎn)。除此之外，長期受雨水污濁的侵蝕，腰線層的墻面看起來也會(huì)顯得斑駁老舊，影響美觀。

另外，腰線層突出的部分時(shí)間久了容易藏污納垢，垃圾、灰塵堆積，由于位于外墻，清理起來是相當(dāng)困難的，時(shí)間久了腰線層都會(huì)變得很臟，產(chǎn)生異味，無論是腰線層樓上還是樓下的住戶，都會(huì)很大的影響居住體驗(yàn)。

除了上述的兩個(gè)缺點(diǎn)外，腰線房也有自身的優(yōu)點(diǎn)。一般腰線層會(huì)使用類似擠塑板這樣的材料，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣，相當(dāng)于多了一層保溫層;另外，腰線層會(huì)占用窗戶的面積，對(duì)有孩子和老人的家庭來說這樣的陽臺(tái)會(huì)更安全一點(diǎn)，會(huì)起到很好的保護(hù)作用。