要看房子總共有多少層，如果是高層住宅，樓層在11層以上，7層8層9層10層都是比較好的樓層，這幾個樓層的高度適中，采光、通風方面都很不錯，居住舒適度較好，都是值得選擇的樓層。如果是小高層住宅，樓層在7-11層左右的話，7層8層這兩個樓層較好，是適中的樓層，相比其他兩個樓層的舒適度高。

買房選樓層怎么選

1、選總高度2/3的樓層

總高度2/3的樓層是很多人眼里的最佳樓層，價格也最貴。這個樓層普遍采光好、通風好，視野好，空氣好，且蚊子少，噪音小，預算充足的可以優(yōu)先選擇這個范圍的樓層。

2、選中間層

中間樓層不高不低，對于有恐高癥的人來說也是可以接受的。既有高樓層采光、通風效果好的優(yōu)勢，又有低樓層方便出入的優(yōu)勢。雖然視野會受一點影響，但現(xiàn)在大多年輕人不太在意這點，所以也無所謂。萬一停電或者電梯故障，走樓梯也可以，而且中層的價格性價比較高。

3、選次頂層

次頂層的采光、視覺等效果完全基本和頂樓差不多，又避免了頂層冬冷夏熱、漏水等缺陷，而且整體價格也偏低，唯一可能要考慮的問題就是電梯難等，遇到事故逃生和救援的難度都相對要大。

不建議選的樓層：

1、2層

這兩層的缺點基本相似，都是通風采光差，夏天濕蚊子多，容易受噪音干擾，以及隱私問題和安全隱患。一樓還有高空拋物的問題，二樓還有下水道倒水的情況。所以，不管是一樓還是二樓，如果沒有特殊原因都不要買。

2、設備層

機械設備的運轉(zhuǎn)一般是保證居民的正常生活，所以這都是24小時運轉(zhuǎn)的。這些設備的運行會產(chǎn)生大量的噪聲、熱量和電壓輻射，因此會對同一樓層居民的正常生活產(chǎn)生重大影響。

3、腰線層

腰線層的設計是為了建筑本身的美觀，但有些設計師在設計腰線時只考慮美觀，不考慮居民的居住問題，于是也會出現(xiàn)腰線層影響居住的問題。比如腰線下層房間的采光和視野，影響腰線上層房子下雨濺水、垃圾灰塵堆積等問題。所以，買房的時候也最好避開。

4、頂層

前面提到頂樓最大的問題是漏水和冬冷夏熱。雖然建筑技術(shù)和工藝在進步，但是頂樓的保溫層和防水層常年遭受風吹雨打，十幾年后必然會出現(xiàn)漏水、隔熱不良的問題。而且作為二手房轉(zhuǎn)讓也困難。