有規(guī)定時(shí)間，新房契稅一般在簽訂合同滿10天后就要繳納，也有一些城市規(guī)定新房契稅在三個(gè)月內(nèi)繳納。新房是期房的話，期房契稅一般在房屋竣工驗(yàn)收合格之后交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納契稅。

新房契稅優(yōu)惠政策

1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

新房契稅在哪里交

1、根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：

(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。

(2)二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證。

(3)房屋交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證。

(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。