1、申請人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的材料。這是使用公積金買房的第一步，也是最重要的一步，如果申請無法通過就沒辦法得到買房的錢。

2、住房公積金管理中心收到申請人的申請書后，對申請人的貸款資格、貸款額度、期限、資料等信息進行審核，最終給出結(jié)果。

3、住房公積金管理中心審核完后，將可以貸款的個人信息提交承辦銀行。由于貸款是由銀行發(fā)放的，銀行對申請人的資信進行深入調(diào)查，合格的申請人才能獲得貸款。

4、通過了銀行的資信調(diào)查，申請人帶著身份證明、銀行賬號前往銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、貸款合同生效后，銀行會按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入申請人與售房人共同指定的賬戶。

公積金買房有什么好處

1、公積金貸款還款更加靈活方便

購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。

2、公積金貸款享受免稅

企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項目。同時企業(yè)和個人實際繳納的公積金不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計稅基數(shù)進行扣稅。

3、公積金貸款利率優(yōu)惠

相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。

4、公積金貸款提前還貸不收違約金

公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費或違約金。