新房房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。另外，房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動(dòng)用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于百分之三十，那就需要再次續(xù)交。

房屋維修基金后期可以退嗎？

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：

(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；

(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩⑺鶛?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

新房維修基金如何使用

1、在沒有成立委員會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過(guò)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意。然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請(qǐng)，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示并確定預(yù)算金額。公示期滿，實(shí)施招標(biāo)事項(xiàng)，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。

2、如果小區(qū)里面有成立過(guò)業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。業(yè)主委員會(huì)可以自行申請(qǐng)，或授權(quán)物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜申請(qǐng)。經(jīng)住建局物管科審核并確認(rèn)后，在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。然后按照招標(biāo)程序?qū)嵤?。工程施工?yàn)收完畢，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)，按照審計(jì)結(jié)果結(jié)算。