1、查詢相關(guān)信息

購(gòu)房者可以登錄房產(chǎn)管理局查詢自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

一般來(lái)說(shuō)，售房者會(huì)在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。

3、進(jìn)行保存合同

雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼，千萬(wàn)不要忘了密碼，徒增麻煩，當(dāng)合同簽訂并保存后，就可進(jìn)行打印。

4、完成網(wǎng)簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。

一般要多久才可以簽

與開(kāi)發(fā)商簽訂好商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后，房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)會(huì)在5個(gè)工作日對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格做出審查。而通常在審核通過(guò)購(gòu)房資格之后，才會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽這個(gè)環(huán)節(jié)。所以，要是沒(méi)有審核通過(guò)，就不會(huì)到網(wǎng)簽這一步。因此，網(wǎng)簽一般是在五個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)之后再簽。

而網(wǎng)簽合同一般30天內(nèi)可以辦下來(lái)。從簽完房屋預(yù)售合同到網(wǎng)簽合同下來(lái)的時(shí)間不會(huì)超過(guò)30天。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。