只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3-6個月辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格，這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件。

新房房產(chǎn)證辦理流程

1、初始登記：初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記(20~60日不等)。

2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》：購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，您可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。

3、拿測繪圖(表)：房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，必須攜帶。因此，購房者必須到開發(fā)商得計量站申請領(lǐng)取測繪表。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。

5、交公共維修基金、契稅等：公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，(部分城市的)購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。

6、提交申請材料，在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

購房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費，購房者要仔細核對產(chǎn)權(quán)證上的信息。