開(kāi)放式小區(qū)內(nèi)部道路屬于公共道路，開(kāi)放小區(qū)是沒(méi)有權(quán)利把道路占為小區(qū)的面積的，是公用的。開(kāi)放式小區(qū)是將住宅小區(qū)的尺度控制到一定范圍之內(nèi)，研究發(fā)現(xiàn)，控制在二百米之內(nèi)是適宜的。

雖是公共道路，但和其它公共道路是有區(qū)別的。首先在小區(qū)公共道路上不能隨意停放車輛，及擺放影響居民出行和生活的物體，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的道路主要是方便小區(qū)居民日常出行。

開(kāi)放式小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

開(kāi)放式小區(qū)也是需要交物業(yè)費(fèi)的，開(kāi)放式小區(qū)同樣會(huì)有物業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)，而業(yè)主在享受服務(wù)后就需要交費(fèi) 。法律對(duì)開(kāi)放式小區(qū)的業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)的做法是不予支持的 。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，小區(qū)業(yè)主需要按照物業(yè)合同的相關(guān)約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，相關(guān)管理人員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主限期繳納。但也有特殊情況，比如說(shuō)合同中規(guī)定交房時(shí)間，由于開(kāi)發(fā)商的原因造成了不能按時(shí)交付的，這時(shí)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。還有一種可能是物業(yè)違規(guī)收費(fèi)，如果出現(xiàn)了這種情況時(shí)，業(yè)主也是可以拒交超出的物業(yè)費(fèi)，但要要注意的，不可以拒交合理收費(fèi)那個(gè)部分。

要是逾期仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。不交物業(yè)費(fèi)是違法的，可以起訴到法院。所以建議及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如果對(duì)物業(yè)有意見(jiàn)，可以先協(xié)商，如果還是不行，可以提起訴訟。