銀行降準(zhǔn)簡(jiǎn)單來說就是投入到市場(chǎng)的資金變多。是貨幣政策的一種，能夠通過釋放資金來實(shí)現(xiàn)豐富、充裕市場(chǎng)資金。

降準(zhǔn)所指的就是銀行降低存款準(zhǔn)備金率，存款準(zhǔn)備金率是銀行、金融機(jī)構(gòu)為了保證客戶在日常存款與資金結(jié)算時(shí)準(zhǔn)備，是將一定比例的資金繳存在中央銀行的存款。

優(yōu)點(diǎn)：

1、中央銀行擁有主動(dòng)權(quán)，受外界影響小，較好的體現(xiàn)央行的政策意圖。

2、對(duì)貨幣供應(yīng)量產(chǎn)生迅速、有力、廣泛的影響。

3、作用于所有的銀行和存款型金融機(jī)構(gòu)，時(shí)間、程度上公平一致。

降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響

業(yè)內(nèi)分析人士表示，政策加大對(duì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的扶持，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)周邊有所利好，進(jìn)而提振樓市信心，但其本質(zhì)并不是為了放松樓市調(diào)控，對(duì)樓市的利好影響也會(huì)表現(xiàn)得比較溫和。

在“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”政策基調(diào)下，未來幾個(gè)月的房地產(chǎn)信貸政策仍將趨嚴(yán)。

此次降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極作用，能降低房地產(chǎn)企業(yè)資金成本，他預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)還會(huì)釋放寬松的貨幣環(huán)境和銀行貸款環(huán)境，這對(duì)于刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)交易都有積極作用，同時(shí)也要防范借降準(zhǔn)的房?jī)r(jià)炒作現(xiàn)象。

“降準(zhǔn)是央行貨幣政策之一。央行降低法定存款準(zhǔn)備金率，影響銀行可貸資金數(shù)量從而增大信貸規(guī)模，提高貨幣供應(yīng)量，釋放流動(dòng)性，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

降息是指銀行利用利率調(diào)整來改變現(xiàn)金流量。當(dāng)銀行降息時(shí)，銀行存款的收益率下降，因此利率的降低會(huì)導(dǎo)致銀行資金流出，存款變成投資或消費(fèi)。因此，資金流動(dòng)性將增加。

央行降準(zhǔn)對(duì)還房貸有什么影響

央行降準(zhǔn)是對(duì)銀行屬于重大利好，由于央行降準(zhǔn)給銀行有更多的錢在口袋，從而讓銀行銀跟不緊張，銀行銀根不緊張，銀行放貸條件比較寬裕，但是對(duì)于已經(jīng)放貸下去，還房貸的影響不大。 即使央行降準(zhǔn)，銀行口袋有錢，也不會(huì)由于央行降準(zhǔn)，銀行銀根不緊張而下調(diào)已審批的房貸利率;購房者依舊還是每個(gè)月照常還房貸，其實(shí)說白了央行降準(zhǔn)對(duì)還房貸著沒影響。 如果硬要找出對(duì)還房貸的利弊，最有利就是還房貸著也許收入增加，再次貸款比較容易;其中壞處就是增加貸款者自己生活壓力，從而增加自己各大的風(fēng)險(xiǎn)，這就是央行降準(zhǔn)對(duì)還房貸的利弊之處。